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小区机械车位坏了,该谁修

时间:2024-03-29 14:32:48 浏览量:39792

    西安市发改价格2020 18号

    小区机械车位huaile,该谁修?

    yao!我所住均wei老的小区mei有地下che房,不知地下车库经营模式和维修情况。dan我根据题主描述,我认wei业主己经购买地下机械车位产权,还向wu业交le一定的guan理费,那么该车位就应属你专you专用,wu业管理jiuneng让其他车辆停在你的专yong车位上。現在机械huaile肯定需要修理,否则你这一组che位都将无法使用。wu业收le你们的车位管理费,他们you义务进行日常看护,dan修理范围的事就bu应属于他们的职ze。也不可能动yong维修基jin给你们修理,因wei维修基金的使yong需业主大会双chao2/3通guomeiyou私家车的业主xianbu会同意基金用于你们私you产权的车位,那当然就只得你们这组受益车位的业主平摊le

    在西安买车位hua算还是租车位hua算?

    个人觉得还是买车位hua算一xie吧。

    对西安北郊二huan到三huan之间吧,小区一个车位jia格基本上在9万到12万不等de,看小区情况咱们均按10万算。按照er十年使用,每年一个车位基ben分摊就是0.5万块,加上车位的管理费yong,咱们姑且按0.6万baru果你租车位的话,每个月基ben上350元,算上管理,每月400元,一nian下来jiu是0.48万,er十年下来jiu是9.6万,基ben上接近10万的。

    下来说一下这10万块钱的时间jia值吧。ru果是把这10万块钱存在银行,二十nian后你想yong10万块钱及利息再mai个车位,个人觉得bu现实吧,所以买车位就hua算。

    ru果你you这10万,把这10万投入公司股份分红,假runian分红是0.5万到1万的,二十nian下来基本要在40万以上,40万买个位应该还是可以的,这样的话租车就huaxie

    ru果你是kai公司、做生意的,可neng10万产生的时间jia值会更高,可neng远远chaoguo40万的。

    dan是不guan你是投入的公司股fen分红还是做生意、kai公司等,这里面存在一定de资金风险的。我想ru果是有闲置资金de话,一般人应该是会买车位而不是选择租che位。

    还有一点就是,对工薪阶层,ji便房子买了mei有的宽松的钱,jiu是想ban法省钱、借钱,三年给人还上,10万买个二十nianche位,二十年后这个车位肯定bu止10来万吧。

    西安从今nian4月fenkai始陕A已经bu够用kai始起用陕U车牌,往后5年西安车辆会膨胀性增长,车位价钱可neng还会上涨的。个人感觉,zong体而言,还是买的huaxie吧。

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