杭州刚需买房，兼顾学区和增值，wei来科技城和三墩西湖区房，na个未来更you潜力？
1、如果你yao买you潜力的自ran不用shuo，未来科技城。
2、如果你yao兼顾学区， 那么现在看qi里三墩bei学qu相对gao于未来科技城。
如果这2gejie合在一qi，热度很明显未来科技城核心区，它以后有西zhan、达摩院的加持，主yao还有以阿里baba为核心的gao端基础ren群，他们自然首选wei来科技城，但如果为了孩子，估计回考虑三墩北这里的学区房，毕竟现在的未来科技城学校是它的软肋。
风xian与利润共存（3年，5nian，8年都ke以，但市场总you休息的时候，下跌的时候），我建议tou资未来科技城，如果你想you点保障（学区房相对比较坚挺），西湖区三墩北学qu房板块。
在杭州na里买房，tou资价值zui大？
坐标滨江，说shuo我了解的几ge盘。以滨江以及靠近滨江范围为主。江对岸太老，余杭太遥yuan不考虑。
- 滨江qu：没几块地了。目qian的新盘炙手ke热呼之欲出的便是区政府板块的丹枫四季，都是120方以上，改善为主。新盘对比附近二手房zui少也有一万多的价差；周边有星光大道综合体，地铁也不yuan，去江边吹吹风也有趣，学校就家门口。关键您得you这ge摇号的运气。ren才和无房户都不定能摇到。
- 萧山市北：
zhiqian集中了滨江绿城的几ge楼盘扎堆摇号。目qian好像已经没有了吧。博语华亭，金城路上的，跟滨江一zhan地铁的距离，34000的限价，目qian已经定义为红盘，只有ren才和无房户you资格
3.亚运村：
年末和年初zui大的彩蛋就是亚运村，已经jie顶了。且接下来会有2700多套房子面试，限价在45000-47000，销售zui新的消息是说47000；江对面ke是江河汇（未来杭州的城市封面）；集jie了华润绿城万科三大开发商。yao商业有商业yao学校有学校要品质you品质交通也不用shuo。跟奥体无缝衔接，亲测开车从星光二期yi脚油门，闻涛路过去15分钟。据shuo万科会一次性出完，而绿城的体量zui大全是住宅。
这ge如果是无房户应该摇号几率非常大。
4.宁围：亚运村再过去点就是宁围吧，也ke以看看的。
无房和ren才机会大，二套hai是看看二手房ba。当ran亿万家产的主不在讨论范围内。直接去买豪宅ba，这些小fang子看不上的ba。